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villa singola all’asta PAESE – VELLETRI

190.500 € offerta minima

DESCRIZIONE

L’innovativa partnership tra il franchising immobiliare Casaè e lo Studio legale Cammarota&Partners è sinonimo di garanzia e affidabilità.

Il bene su cui siamo chiamati a ragionare interessa per il 100/100 di proprietà di una villa indipendente sita nel Comune di Velletri (RM) alla via Colle Perino n.68.

E’ un lotto unico composto da un fabbricato da cielo a terra, su due piani terra e primo, composto di 16 vani catastali, con annessa cantina, grotta, magazzino, box auto al piano terra della superficie di circa mq. 60,00 e corte di mq. 3.975,00 circa.

Modalità d’asta telematica asincrona, data 24.11.2022 ore 13:00, termine presentazione offerte 23.11.2022 ore 13:00.

Dall’analisi della perizia della dott.ssa Cacace Monica risulta che:
-l’immobile è occupato dall’esecutato.

Essendo una soluzione indipendente non sono presenti oneri condominiali.
Se pur presenti essi saranno discussi in separata sede ai sensi dell’art. 63 delle disposizioni attuative al c.c. che dispone testualmente: “chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi relativi all‘anno in corso e a quello precedente”.

– per l’immobile in oggetto costruito in difformità della licenza edilizia rilasciata dal Comune di Velletri, ma con licenza di abitabilità rilasciata dal Sindaco, è stata presentata presso lo stesso Comune domanda di sanatoria protocollata n.23330, tale domanda non ha ancora ottenuto definizione, si consiglia pertanto incaricare un TECNICO di parte per gli opportuni accertamenti.

In relazione al valore di mercato il bene è stato valutato dal CTU in €1.036.620,00

Il prezzo di base d’asta tenuto conto di tutti i fattori e che siamo alla terza battuta è di € 254.000,00.
Offerta minima € 190.500,00.

Ulteriori approfondimenti saranno effettuati a seguito di conferimento incarico.

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