fbpx
loader image

all’asta PAESE – GROTTAFERRATA

300.000 € offerta minima

DESCRIZIONE

° Villino composto da piano seminterrato, terra e primo e box annesso al piano seminterratofacente parte
Il bene su cui siamo chiamati a ragionare interessa un villino, sito nel Comune di Grottaferrata, in Via Vittorio Veneto, 148.
° Villino composto da piano seminterrato, terra e primo e box annesso al piano seminterrato facente parte di un complesso immobiliare di totali quattro unità abitative, poste in adiacenza tra loro, ciascuna con proprio ingresso carrabile e pedonale ed aree esterne pertinenziali giardinate.
Modalità d’asta telematica asincrona, data 10.11.2022 ore 11:30, termine presentazione offerte 09.11.2022 ore 23:59.
Dall’analisi della perizia dell’arch. Maroni Barbara che:
– l’immobile è occupato dal debitore con i suoi familiari;
Non si è a conoscenza di presenza di vincoli e oneri condominiali. Eventuali oneri saranno discussi in separata sede ai sensi dell’art. 63 delle disposizioni attuative al c.c. che dispone testualmente: “chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi relativi all‘anno in corso e a quello precedente".
Il CTU non ha riscontrato difformità rispetto ai progetti depositati e quindi l’immobile risulta conforme a quanto progettato. Il fabbricato risulta privo del certificato di agibili.
In caso di clienti interessati, ci sarà un incontro specifico con l’ avv. Cammarota per discutere sulle difformità dell’unità abitativa. Le informazioni in merito alla regolarità edilizia sono riportate da pag. 10-12 della perizia, allegata sul sito di aste giudiziarie.
Il cambio della destinazione dei locali sottotetto e seminterrato risultano essere un abuso per un aumento della volumetria, dovrà essere messa in pristino.
Il bene è stato valutato dal CTU in €.400.000,00.
Il prezzo di base d’asta tenuto conto di tutti i fattori ed il valore del mercato è di €400.000,00.
Offerta minima € 300.000,00.
Ulteriori approfondimenti saranno effettuati a seguito di conferimento incarico.

Saluti
SLC&Partners
NB nonostante l'abuso specificato si è deciso di valutarlo con 4 stelle.di un complesso immobiliare di totali quattro unità abitative, poste in adiacenza tra loro, ciascuna con
proprio ingresso carrabile e pedonale ed aree esterne pertinenziali giardinate.
La nostra partnership con lo Studio legale Cammarora & partenrs specializzato in aste giudiziarie è sinonimo di garanzia e affidabilità.

Le competenze dei nostri consulenti immobiliari specializzati, in osmosi a quelle del nostro partner legale, ci permettono di offrire un servizio completo e trasparente.

La guida dei nostri esperti in tutte le fasi del processo d’asta consente di scegliere con serenità e consapevolezza l’immobile desiderato.

Send this to a friend