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casa indipendente in Vendita PAESE – RODDINO

Caratteristiche

  • AUTONOMO
  • Balcone
  • Cantina
  • Giardino

DESCRIZIONE

Proponiamo cascina tipica piemontese a “ferro di cavallo” su cui è necessario un intervento conservativo atto a preservarne le magnifiche caratteristiche originali ideale per Bed and Breakfast nel cuore delle Langhe, nella terra del vino,
nocciole e tartufi patrimonio dell’Unesco.

Ci troviamo in frazione di Roddino, tranquillo e sereno ma non isolato, a 20km da Alba, 25 km da Bra, 30 km da Fossano, a pochi minuti dal paese e dai servizi.

Complesso libero su tre lati, elevato su due piani oltre a cantinato; più precisamente:

Piano sotterraneo: due ampie cantine di circa 32mq ciascuna

Piano terra: una cucina, una cucina soggiorno, un bagno, un WC, due cantine, una legnaia un locale deposito e un portico aperto.

Primo Piano: cinque camere, balcone, locale sgombero, un soppalco all’interno della legnaia e una ulteriore legnaia all’interno del portico, del quale recentemente il tetto è parzialmente crollato.

La superficie netta calpestabile è di 531,65 mq, alla quale sommando lo spessore dei muri e del balcone integra in complessivi 773 mq lordi.

Catastalmente così censito, due appartamenti, uno di categoria A3 da 8,5 vani e uno di categoria A4 di 5 vani, magazzino C2 di 56 mq e tettoia C7 di 45 mq.

terreno pertinenziale di oltre 3.000 mq e strada privata

opportunità di investimento per B&B e attività ricettive.

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